Маткапитал и детские доли.
Бывает, что доли детям выделяются, но с нарушениями. Это также может привести к оспариванию сделки.
О наиболее частых ошибках рассказал (https://snob.ru/entry/208230/) нотариус:
🛑 Не выделена доля на кого-то из совершеннолетних детей (это грубое нарушение закона, поскольку доли при маткапитале выделяются на супругов и всех детей, не важно, совершеннолетние они или нет);
🛑 Выделена доля меньшего, чем положено, размера (доли рассчитываются соразмерно сумме вложенного материнского капитала);
🛑 Для супругов оформлена совместная собственность, а для детей — долевая (а в законе прямо сказано, что материнский капитал переходит в общую долевую собственность);
🛑 Не открыто наследственное дело, если кто-то из членов семьи, использовавшей маткапитал, скончался до выделения долей (если такой момент упустить, сделка с маткапиталом может быть признана недействительной).
Проблема для покупателей в том, что найти «следы» маткапитала в оплате жилья крайне проблематично.